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              公司動態News and information

              我們有著杰出的管理運營團隊,優質的施工隊伍,完善的售后體系,誠信健全的合作商戶,嚴格的質量驗收標準,為業主提供綠色環保健康的家居保駕護航

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              關于驗房你應該知道的

              時間:2024-01-12 瀏覽:28次

                首先關于驗房我們應該知道以下步驟

                1.入戶門檢測    2.窗戶檢測     3.墻體檢測

                4.地面頂面      5.強弱電檢測   6.排水檢測

                7.防水檢測      8.其他項目

                ?入戶門檢測

               ?。?)安裝要牢固,可以靈活開關,表面無明顯磕碰痕跡

               ?。?)門鎖正常,合頁靈活,固定用的螺絲齊全不松動

               ?。?)門與門框之間的縫隙應該小于 2mm

               ?。?)防撞條完整牢固

               ?。?)門框與墻體連接處有密封膠

               ?。?)門框與防盜門均垂直于地面,無明顯角度傾斜

                ? 窗戶檢測

               ?。?)窗框與墻體連接處牢固、無縫隙

               ?。?)窗扇和窗框尺寸吻合無縫隙、開關順暢

               ?。?)窗扇的正方度誤差小于4mm

               ?。?)防水密封條完整,排水孔有預留

               ?。?)表面無磕碰裂痕,鎖具正常使用

               ?。?)窗戶應與窗臺垂直,無明顯角度傾斜

                ?墻體檢測

               ?。?)墻面無漏筋,不然下雨天會滲水破壞墻面,修補時要覆蓋防水材料

               ?。?)墻體垂直于地面,陰陽角誤差小于 4mm

               ?。?)衛生間有防水層,高度不低于 2m

               ?。?)墻面空鼓小于 4cm,空鼓會造成墻面凹陷、瓷磚脫落等問題哦,如果空鼓面積較大,需要破開墻面修補好再裝修

               ?。?)墻面微小的裂縫在裝修時注意修補即可,如果裂縫較大可能墻體就存在裂縫,需要找物業修補

                ?地面頂面

               ?。?)表面平整,沒有明顯凸起和下沉現象

               ?。?)地面頂面水平,如有輕微傾斜可以在裝修時找平

               ?。?)無管線暴露、鋼筋外露的情況,不然會造成滲水漏水

               ?。?)空鼓小于 4CM,如空鼓較大需要破開墻進行修補

               ?。?)廚房和衛生間地面有防水涂層,無滲漏現象,可以堵住下水道 以后在地面多放一些水,

                過幾天查看樓下是否有漏水的現象。

                ?強弱電檢測

               ?。?)樓道對講、門鈴、緊急呼叫按鈕等設備使用正常

               ?。?)使用相位儀檢查屋內各插座零火地線是否正確

               ?。?)屋內所有開關正常有序各線路均有電

               ?。?)檢查電閘箱內各分路控制功能正確,線路無錯亂

               ?。?)檢查電表不松動,并記下當前使用的項目以防多收費

               ?。?)有線電視線路、網線的接口應有預留

                ?排水檢測

               ?。?)給水管道是否安裝牢固無滲漏,給水正常水壓達標,這里檢測水壓需要用到測壓表

               ?。?)排水管道安裝牢固無滲水,記得檢查房頂樓上的排水管道是不是漏水

               ?。?)排水管道順暢無阻塞,管道高出地面有一定的預留,管道口做好封閉保護處理

               ?。?)空調冷凝水管和雨水管分管設置

               ?。?)檢查排水管道是否有反水灣,如果沒有反水彎,需要購買有防臭防溢水的地漏。

                防水檢測

               ?。?)屋內有水區域的地面必須涂刷防水層

               ?。?)墻面防水層干區***少涂刷到 0.3米處,濕區不低于1.8m

               ?。?)檢查頂面地面以及上下水管道是否有破損、漏水的痕跡

               ?。?) 蓄水試驗48小時內無滲漏為合格(一定要與樓上樓下的鄰居打好招呼哦~)

                溫馨提示:蓄水試驗是指用水泥砂漿把廚房衛生間的門口堵上10厘米左右,用塑料袋等防水材料罩住下水管扎緊保證不漏水,然后在地面上防水 2-4cm即可,24小時之后看看樓下有沒有漏水就知道啦~

                ?其他項目

               ?。?)風煙管道排氣通暢,屋內無異味

               ?。?) 采暖、新風系統等設備品牌型號與合同一致,安裝完好

               ?。?)燃氣管道安裝牢固,表面防誘層完好,穿過樓板的位置是否使用了阻燃材料

               ?。?)燃氣管道 3m 以內不應該有插座電源等設施

               ?。?)高層檢查是否有防火警報設置,樓道內應有滅火設備

               ?。?)陽臺窗戶是否依照合同安裝護欄

               ?。?)室內隔音


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